Правовые статьи

Ущербом в гражданском праве принято называть, как личный неимущественный(моральный) вред, так и имущественный. Моральный вред может включать в себя физические и нравственные страдания также умаление чести и достоинства потерпевшего, имущественный ущерб - это ущемление принадлежащих потерпевшему имущественных благ. При таком вреде наступают отрицательные последствия в имущественной сфере потерпевшего.

Не смотря на большую разницу между двумя понятиями, данные виды ущерба почти всегда присутствуют вместе.

В большинстве случаев, при гражданском споре появляются потери в денежном эквиваленте наравне с этим, лицо испытывает страдания, что влечет наступление морального вреда в совокупности с имущественным. Вред причиненный жизни и здоровью, например - перелом руки или ноги, в данном случае лицо испытывает сильные физические страдания параллельно этому, несет расходы на лекарства, костыли, затраты на перевозку а также упущенный заработок(имущественный ущерб).

Так или иначе, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации имущественный вред должен быть возмещен, однако может быть снижен по решению суда в той или иной ситуации. Моральный вред рассчитывается с учетом конкретного дела или личности потерпевшего, на размер взыскания может повлиять возраст, длительность лечения, последствия, наступившие после этого, необходимость содержать кого - либо и так далее.

Размер имущественного вреда, подлежащего взысканию можно рассчитать почти на сто процентов, однако, размер морального вреда можно предугадать при анализе конкретного дела с учетом сложившейся судебной практики.

Пара рекомендаций от юриста:

1. Придерживайтесь порядка: Досудебный - Судебный. Во многих случая, при правильном проведении досудебного урегулирования, выплату можно получить гораздо быстрее и без судебных разбирательств.
2. Перед началом процедуры соберите все необходимые документы.
3. Для быстрого рассмотрения дела лучше обращаться к специалистам-юристам, но при самостоятельной подготовке искового заявления рекомендуем принять во внимание 1064-1101 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несколько наших судебных решений о взыскании ущерба:

Апелляционное определение Вологодского областного суда об изменении размере морального вреда после ДТП с 60 т.р. до 200 т.р.

Решение Вологодского городского суда ВО о взыскании ущерба, причиненного преступлением.

Решение Вологодского районного суда о взыскании ущерба причиненного преступлением, включая моральный вред.

Работая в сфере защиты прав и интересов граждан и юридических лиц приходиться сталкиваться с множеством проблем нашего населения. Часто, данные проблемы возникают по вине самого человека, но во многих случаях они происходят по причине недобросовестности иных лиц.

Несколько дней назад мы получили долгожданное решение суда, а долгожданное потому, что для достижения результата было необходимо провести два судебных процесса.

Наш клиент, назовем его Анатолий, имел отца и мать. У родителей было по ½ квартиры, которую они получили по договору купли продажи. В 1998 году умирает мать и ее доля переходит по завещанию сыну – Анатолию. Сын не оформляет долю и продолжает жить с мыслями, что после отца получит наследство и оформит квартиру за один присест. В дальнейшем отец умирает, и Анатолий начинает собирать документы для вступления в наследство. Как и необходимо, он приходит к нотариусу приносит документы, и в этот момент усматривают в документах то, что отец и мать не состояли в законном браке, но имели одну фамилию. Самое интересное, в то же время у Анатолия в свидетельстве о рождении обнаруживают отсутствие сведений об отце. Соответственно наш клиент не имел права на ½ долю после отца. Для урегулирования вопроса было необходимо установить факт родства в судебном порядке и после этого включать ½ долю в состав наследства. Однако это два разных суда и два разных процесса. Но для нас это не преграда.

После вынесения решения об установлении факта, имеющего юридическое значение подаем документы в Вологодский районный суд ВО о включении имущества в наследственную массу, и в тот самый момент приходит отзыв от Администрации Майского сельского поселения о том, что Администрация оформила право собственности на эту самую квартиру и передала право КУМИ ВМР. Данное право было установлено даже не на бесхозяйную вещь, а просто, по заявлению Администрации Майского поселения Росреестр выдал свидетельство о собственности на квартиру гражданина РФ только не нашему клиенту а гос.органу.

В судебном заседании мы уточнили исковых требований о признании права собственности на всю квартиру, и было заявлено требование о прекращении права собственности Комитета муниципального имущества Вологодского муниципального района.

Решение состоялось в нашу пользу.

Наш клиент доволен, а мы тем более.

Решение суда

Спор, возникший между сторонами, должен быть разрешен в пользу того, чье право было нарушено. Порядок урегулирования конфликта не сложен и включает в себя досудебный и судебный.

В большинстве случаев досудебный порядок является обязательным и в случае его не соблюдения ваш иск будет возращен судом. Поэтому необходимо детально изучить процедуру решения того или иного вопроса.

Претензия может быть подготовлена в простой письменной форме и отправлена на адрес ответчика заказным письмом либо вручена лично под роспись. Иногда, чтобы добиться результата решения спора на стадии претензионного порядка необходимо подготовить обоснованную подкрепленную статьями претензию, с указанием рисков и возможных размеров взыскания. В таком случае, ответчик может представить какие взыскания, могут быть на него возложены при обращении в суд и что может сохранить при добровольном решении вопроса. Если ответчик готов до суда урегулировать конфликт, то возможно подготовка соглашения между сторонами.

Если не смогли добиться от стороны положительного ответа, необходимо подавать в суд. Не будем вдаваться в подробности процесса, перейдем к особенностям решения вопроса до вынесения решения. В данном случае, как мы уже указывали, возможно, заключение мирового соглашения. Заключить соглашения можете до того момента, пока судья не удалился в совещательную комнату. Содержание, т.е. условия, могут быть разнообразные, главное они должны удовлетворять обе стороны по делу.

В случае, если вы являетесь ответчиком по делу, и считаете иск необоснованным можете потребовать от ответчика отказаться от иска. В данном случае на основании заявления истца выноситься определение о прекращении производства по делу и спор между сторонами прекращается.

Наша практика по урегулированию споров до вынесения решения суда:

Определение Вологодского городского суда ВО об утверждении мирового соглашения об определении места жительства ребенка.

Определение Вологодского районного суда ВО о прекращении производства в связи с отказом истца от иска.

Определение Вологодского городского суда ВО о прекращении производства по делу в связи с отказом Прокурора от иска.

Тема возмещения убытков причиненных повреждениями дорожного полотна, является наиболее актуальной именно в весенний период. Влияние на дорожное покрытие температурных факторов, химических компонентов, способствующих таянию наледи, а также общего потока транспортных средств, ухудшают ее качество и как следствие, приводят к образованию трещин, просадок и выбоин.

В свою очередь, подобные разрушения не только существенно затрудняют движение, но и наносят различного рода ущерб автомобилю.

Несмотря на то, что законодательство Российской Федерации предусматривает возмещение убытков причиненных транспортному средству (ст. 1064 ГК РФ), ненадлежащим состоянием дорожного покрытия, компенсировать такой убыток в свою пользу, удается не всем. Существует ряд тонкостей, которые необходимо знать автомобилисту, пострадавшему от дороги плохого качества.

Итак, в случае, если вы понесли ущерб от встречи с дорожной ямой, в первую очередь необходимо:

1. Показать другим участникам дорожного движения, что вы пострадали в ДТП (включить аварийную сигнализацию, установить аварийный знак).

Данное правило соблюдается для того, чтобы не создавать аварийной ситуации и помех другим участником дорожного движения.

1. Вызвать сотрудников ГИБДД, для фиксации дорожно-транспортного происшествия и составления соответствующих документов (схемы ДТП, определения о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования или об отказе в возбуждении дела и проведении расследования, справки о ДТП).

Если по результатам проверки будет установлено, что ДТП произошло именно по вине конкретного должностного лица, ненадлежащим образом обслуживающего данный участок дороги, инспектор выносит протокол и постановление о привлечении к ответственности такого лица.

1. Самостоятельно сделать фотофиксацию места происшествия: сфотографировать сам автомобиль и полученные повреждения, сфотографировать яму (трещину, просадку и пр.), которая стала причиной ДТП, сфотографировать участок дороги с привязкой к конкретной местности, зафиксировать тормозной путь, сфотографировать знаки и разметку на данном участке дороги.

Немалую роль, в определении причины полученного ущерба, играют размеры ямы, трещины либо просадки. Вопрос об общем эксплуатационном состоянии дорог, а также размерах дорожных повреждений регулируется непосредственно Государственным стандартом РФ ГОСТ № Р 50597-93. Согласно данному документу, предельные размеры отдельных просадок, выбоин и т.п. не должны превышать по длине 15 см, ширине - 60 см и глубине - 5 см. В случае, если эти размеры не соответствуют государственным стандартам, состояние дорожного полотна является ненадлежащим.

Для определения размеров повреждения полотна можно использовать линейку, либо иное подручное средство. При этом зафиксировать данные размеры стоит именно фотографическим способом.

1. После проведения всех необходимых мероприятий на месте происшествия, установить и оценить полученный ущерб посредством проведения экспертизы в любом экспертном учреждении города.
2. Заключительный этап решения вопроса о возмещении ущерба состоит из досудебного порядка урегулирования спора и подачи искового заявления в суд.

Для досудебного урегулирования спора владельцу автомобиля, после получения заключения эксперта, нужно направить претензию в Департамент дорожного хозяйства и дорожной службе, обеспечивающей данный участок.

В случае, если в удовлетворении на Ваших требований будет отказано, либо ответ на обращение не поступит вовсе, можно обращаться в суд с требованием возместить полученный вред и привлечь к ответственности виновных должностных лиц.

Таким образом, законодательно предусмотренная процедура компенсации ущерба, причиненного ненадлежащим состоянием дорожного полотна, состоит из следующих этапов:

• Установление степени ненадлежащего состояния дорожного полотна;
• Установление причины полученного ущерба и установление виновных;
• Установление степени полученного ущерба;
• Возмещение убытков.

Соблюдение всех вышеперечисленных нюансов, способствует разрешению спора именно в Вашу пользу.

Материал подготовлен помощником юриста Коренухиной Н.Л.

К сожалению, в нашей стране количество нарушений ПДД не уменьшается, а по количеству обращений клиентов, даже заставляет задуматься, не растет ли? Но сейчас хочется уделить внимание правонарушениям с такой санкцией, как лишение права управления ТС. Таких статей в Кодексе об Административных правонарушениях РФ достаточно много, но целесообразно уделить внимание некоторым из них. Предварительно уточним, что решение лишить вас прав или нет, принимает судья, и в данном процессе вы имеете право на защитника, т.е. юриста.

Первое правонарушение, которое мы затронем – это проезд ЖД переезда на запрещающий сигнал светофора(ст. 12.10 КоАП РФ) по данной статье предусмотрено лишение права управления ТС от 3 до 12 месяцев либо штраф 1000 рублей. Что необходимо знать? Проезд ЖД путей должен осуществляться лишь на разрешающий сигнал и в разрешающем для этого месте. Если вы начали проезд на разрешающий сигнал, а в момент нахождения на путях включился красный, необходимо закончить маневр. Всегда будьте внимательны при проезде ЖД путей.

Выезд на полосу встречного движения (ст. 12.15 КоАП РФ) по данной статье предусмотрено лишение права управления ТС от 3 до 6 месяцев, однако санкция данной статьи является альтернативной, наравне с лишением стоит штраф. Однако не стоит думать, что при выезде на встречную полосу вам дадут штраф и отпустят. Рассмотрение данного дела поручат Мировому судье по месту совершения либо по месту вашего жительства. Оценив вашу личность, количество совершенных правонарушений, и некоторые иные факторы судья решит дать в наказание штраф или оставить вас без возможности управлять авто.

Управление ТС в состоянии опьянения (ст. 12.8 КоАП РФ) по данной статье предусмотрена ответственность в виде лишения права управления ТС на срок от 1.5 до 2 лет плюс штраф 30000 рублей. Данная статья предусматривает доказанность факта опьянения. Состояние опьянения может быть зафиксировано Алкотестером, чаще всего это Алкотестер Кобра. Либо в наркологическом диспансере. Отметим, что если вы не согласны с показаниями Алкотестера, можете потребовать отвезти вас на освидетельствование в наркологический диспансер.

Отказ в прохождении освидетельствовании на состояние опьянения( ст. 12.26 КоАП РФ) по данной статье предусмотрена ответственность в виде лишения права управления ТС на срок от 1.5 до 2 лет плюс штраф 30000 рублей. Указанная статья не предусматривает прохождения освидетельствования, однако требование сотрудника ГИБДД должно быть законно, а именно должно быть одно из оснований: запах, изменение цвета лица, неустойчивая поза, несвязная речь, неадекватное поведение. Если вам предложили пройти освидетельствование и вы отказались, считая данное требование незаконным то вам для того чтобы сохранить права необходимо проехать в наркологию и пройти освидетельствование, чтобы подтвердить свою правоту.

Однозначно можно сказать о необходимости присутствия юриста при рассмотрении административного дела, а также лица в отношении, которого ведется процесс. Не стоит игнорировать данную процедуру, чем раньше начать, тем больше шансов выиграть дело.

Некоторые наши решения, связанные с освобождением от лишения прав:

Решение Мирового судьи ВО о назначении штрафа вместо лишения прав, при двойном выезде на встречную полосу.

Решение Мирового судьи о переквалификации на иную статью, не предусматривающую лишения права управления

Решение Вологодского городского суда о назначении штрафа вместо лишения прав.

Толчком подготовки данного материала явилось не столь приятное, но все же частое явление - обращение в коммерческую организацию - Банк. А именно Восточный Экспресс Банк на улице Батюшкова.

Начну с того, что вернусь на четыре года назад, когда только начинали тесно взаимодействовать с Банковским сектором при судебных разбирательствах. Имея ввиду и встречи в судах, и претензионный порядок, и добровольные выплаты по исполнительным листам, всегда нужно было встречаться, и пытаться ускорить процедуру либо с управляющими(директорами) банка либо операцинистами (менеджерами). Дак вот, поясню, четыре года назад самыми лучшими Банками, я имею ввиду тех которые идут на контакт и готовы взаимодействовать с клиентом для решения проблем, являлись Сбербанк, Росбанк, ХоумКредитБанк. Служащие данных коммерческих организаций всегда были рады помочь, старались ускорить решение вопроса, и взысканные деньги у этих банков приходили на счета клиентов в течение недели. Самые неудобные банки на то время это: СКБ - Банк, ВосточныйЭкспрессБанк, ОТП-Банк. В данных организациях зачастую отказывались принимать те или иные документы, поясняли о необходимости направления почтой, исполнительные документы принимали очень неохотно, придирались к каждой запятой, неоднократно вызывали переделывать заявления о принятии исполнительных листов и денежные средства всегда шли очень долго на счета взыскателей.

Сейчас же, при Банкротстве физических лиц очень часто приходиться запрашивать справки о размере задолженности перед банком. Некоторые банки предоставляют сразу же в момент обращения, что является верхом приличия и уважения к клиенту и его юристу - представителю, а некоторые банки просят заполнить форму, принести копии паспортов, доверенностей и самое главное подождать 30 дней для исполнения запроса. Дак вот, на сегодняшний день после значительного количества обращений в банки могу с уверенностью сообщить, что лучшие банки в части работы с клиентами: Росбанк, ХоумКредитБанк, РоссельхозБанк, Сбербанк, РенесансКредит, ОТП-Банк. Плохие банки в части работы с клиентами: РусфинансБанк (после одного запроса прошло больше месяца ответ не был направлен, справка о задолженности не выдана, клиенту пришлось получать через онлайн банк) АльфаБанк(не могу сказать плохо об этом банке, документы данная организация направляет по почте, основная проблема - это отсутствие филиала в г. Вологде, ранее был) и самый плохой банк - это ВосточныйЭкспрессБанк. Ранее в данном банке для подачи исполнительного листа необходимо было 5 раз придти и дописать какую-нибудь букву или цифру для удовлетворения всех потребностей специалистов банка, но тогда тебе звонила по телефону девушка с приятным голосом просила подойти и исправить кое что, поулыбавшись тебе, ты менял злость на милость и ждал взысканные деньги, которые банк переводил в течение 2 недель. Однако сейчас коллектив данного банка состоит из специалистов, которые не спешат решать вопросы клиентов, да и запах в маленьком помещении банка ВЭБ на Батюшкова оставляет желать лучшего.

Всем известно, что получение наследства это переход прав от одного лица к другому после смерти первого, но практика по наследственным делам показывает, что не все знают о необходимости обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев. Вследствие своей неграмотности большинство граждан пропускают законный срок вступления в наследство и получают отказ у нотариуса. Так или иначе судебные органы Российской Федерации стоят на стороне наследников. В части вступления в наследство после истечения установленного срока есть несколько вариантов исхода событий, о которых расскажем здесь.

Первый момент и скорее всего самый не популярный в нашей судебной практике - это восстановление срока на вступление в наследство. То есть возобновление того срока когда можно обратиться, непосредственно к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. И в дальнейшем регистрировать свои права. Но Суд восстановит вам срок только в том случае когда вы сможете доказать судье, что вы обоснованно пропустили срок. В данной ситуации могут быть несколько моментов, на которые можно сослаться. Например, вы живете в другом городе и ваш родственник умер, в силу некоторых обстоятельств вы не были извещены о смерти наследодателя, либо, ваш родственник умер, а вы находясь в больнице на длительном лечении не смогли явится к нотариусу для подачи заявления и необходимых документов, либо как у нашего недавнего клиента в свидетельстве о рождении не была указана информация о его отце, что само по себе исключает родство лиц и получение наследства. В таком случае нам пришлось первоначально подтверждать родство, а потом восстанавливать срок. Во всех вышеперечисленных случаях необходимо подойти к нотариусу, у которого находится наследственное дело умершего, и сдать необходимые документы. Нотариус имеет право восстанавливать срок самостоятельно, но зачастую этого не делает и отправляет непосредственно в суд. Необходимо учитывать, что восстановить срок возможно лишь в течение 6 месяцев после того как отпала причина пропуска законного срока обращения.

Второй момент и самый популярный на настоящий момент - это установление факта принятия наследства и признания права собственности на конкретные объекты в судебном порядке. Данная процедура подходит тем, кто зная об открытии наследства пропустил срок обращения. Особенностью данных дел является фактическое вступление в наследство, а именно: содержание имущества наследодателя, использование земельного участка наследодателя по назначению, оплата налогов и платежей за конкретное имущество, даже если вы возьмете пару фотографий из альбома - это будет считаться как фактическое принятие наследства и принятие всего, что вам причитается. В нашей практике был хороший пример, когда наследница вступила фактически в наследство, лишь забрав чайный сервиз из квартиры наследодателя, а в дальнейшем оформила наследство на земельный участок и дом.

Часто наши клиенты, обосновывают пропуск срока отсутствием документов(кадастровый паспорт и свидетельство на объекты недвижимости), но если вы планируете получить ту или иную недвижимость и распоряжаться ей, вам придется готовить необходимые документы для регистрации. Поэтому, при возникновении оснований принятия наследства не стоит затягивать данный процесс, дабы исключить лишних затрат времени и денег.

При возникновении вопросов звоните по телефонам: 89114455404 или 505-602

Стоимость оформления наследства в судебном порядке, с представительством клиента в суде - 7 500 рублей


Наши судебные решения по некоторым наследственным делам:

Решение Вологодского районного суда

Решение Грязовецкого районного суда

Особенностью регистрации права собственности является особый порядок действий ведущих к получению свидетельства на объект. В части регистрации гаража есть несколько нюаснов, о которых попробуем разобраться здесь. 

Первый момент - это обязательное оформление технической документации на весь кооператив, а именно технический паспорт на все строения находящиеся в ведении ГСК. Сложности могут возникнуть тогда, когда председатель кооператива не желает заниматься подготовкой документов в БТИ и возлагает это на членов кооператива. Вся проблема состоит в том, что обмеры строений и подготовка технической документации стоят от 15000 - 30000 рублей. Если все члены кооператива соберут по 300 рублей - это хорошо, но зачастую приходится платить одному лишь для того чтобы оформить в дальнейшем один гараж.

Второй момент - это постановка на кадастровый учет всех строений в ГСК.

Третий момент - это проведение технической инвентаризации конкретно вашего гаражного бокса. Выезд специалиста в гараж, измерение, описание свойств и подготовка документации. Стоимость данных манипуляций составляет 2000-3500 рублей

Четвертый момент - это постановка на кадастровый учет гаражного бокса в Кадастровой палате. За данную услугу платить не придется, но необходимо проводить данные действия под контролем специалистов, иначе возможна приостановка в Кадастровой палате, что повлечет трату вашего времени.

Пятый момент - получение кадастрового паспорта и справки о членстве в ГСК. Сдача документов на регистрацию в Росреестр.

Шестой момент - приостановка регистрации и обращение в суд. Данная ситуация не редкость в нашем городе Вологде и по всей России. Не стоит думать, что государство не хочет выдать документ и всяко препятствует регистрации, нет, просто специалисты - регистраторы перестраховываются и отдают решение этого вопроса судьям. Почему такое возможно, спросите вы? Все очень просто.

Основания в отказе регистрации права: 

1. Вы являетесь членом гаражного кооператива, который прекратил свою деятельность, чаще всего деятельность кооператива прекращается из за его неактивности, например тогда когда предедатель не сдает отчетность в налоговые органы.

2. Вы являетесь членом гаражного кооператива, который прекратил свою деятельность, но был вновь зарегистрирован с другими ИНН и ОГРН. Соответственно земельный участок был предоставлен первоначально тому кооперативу, который был самого начала. Здесь и кроется нестыковка, и вам откажут в регистрации.

3. Вы являетесь членом гаражного кооператива, который действует, однако ваш гаражный бокс был построен за границами земельного участка, предоставленного кооперативу. Вам откажут в регистрации.

4. Вы являетесь членом гаражного кооператива, который действует, однако председатель кооператива не оформил документы в БТИ или не получил адрес (с июня 2015 года Кадастровая палата г. Вологды отказывает в постановке на кадастровый учет и регистрации гаражей при отсутствии присвоенного адреса)

Это не исчерпывающий список причин приостановки и отказа в гос. регистрации, однако один способ решения этих проблем - это обращение в Суд с требованием о признании права.

В городе Вологде имеется порядка 15-20 гаражных кооперативов с подобными проблемами и это только те ГСК  в которых мы имели возможность работать. При возникновении вопросов звоните по телефонам: 89114455404 или 505-602

Стоимость оформления гаража, включая: подготовка тех. документации, постановка на кадастровый учет, признание права в суде, получение свидетельства - 10 000 рублей

Стоимость судебной процедуры без подготовки тех. документации и кадастрового паспорта - 5000 рублей

Наши судебные решения по некоторым Гаражным кооперативам г. Вологды:

Решение ГСК Окружной

Решение ГСК Водник

Решение ГСК Автодом - 32

Решение ГСК Содема

Опубликована наша статья в региональной газете - Наша Вологда

В новый год – без долгов, или Пришло время обанкротиться

Ну вот! Пришло время внести ясность в эту, на первый взгляд, невероятную историю со списанием долгов и освобождением от той ноши, которую взвалили на себя многие жители нашего города, области, страны.
Спустя три месяца с момента вступления в силу Федерального закона о банкротстве появились первые судебные решения Арбитражного суда Вологодской области о признании несостоятельным гражданина. Страхи по данной процедуре у населения постепенно уходят, и начинаются раздумья, что и мне пора. После общения со служащими Фемиды становится понятно, чего большинство должников хочет, но не все знают о тонкостях арбитражного процесса и процедуры несостоятельности граждан. Во многих случаях жители Вологды и области подают документы в Арбитражный суд с ошибками в заявлениях, не представляют необходимых документов и не соблюдают порядок, предусмотренный Арбитражным процессуальным кодексом РФ. Клиенты по банкротству приходят к нам с огромной опаской и кучей вопросов. Давайте окунемся в особенности данного дела.
Вся процедура банкротства составляет около 3–4 месяцев включая сбор документов и подготовку заявлений в суд. Основные тонкости данной процедуры включают в себя обязательный размер долга в 500 тыс. рублей, срок неоплаты – 3 месяца, отсутствие достаточного размера дохода и имущества. Обязательные затраты – это: 6 000 рублей – госпошлина,
и 10 000 рублей – взнос на финансового управляющего. В результате вас ждет освобождение от всех долгов, вам перестанут звонить коллекторы с дикими угрозами, с момента введения процедуры реструктуризации вам перестанут начисляться проценты и штрафы, также не стоит думать, что в результате процедуры вашего банкротства вы лишитесь своего единственного жилья, его никто не имеет права забрать.
При необходимости обращения в судебные инстанции всегда рекомендуем обращаться за помощью к юристу для проведения всей процедуры начиная с подготовки комплектов документов и заявлений в суд до получения судебного решения с отметкой о вступлении в законную силу. Иначе юридическая неграмотность и чрезмерная самостоятельность могут привести к лишним тратам времени, нервов и денег. При проведении процесса в одиночку, без участия грамотного специалиста-юриста, можно не добиться желаемого результата

При возникновении вопросов обращайтесь к юристу Бараеву Павлу Вячеславовичу по тел.: (8172) 50-56-02, 8-911-445-54-04, www.право35.рф Каждую пятницу проводятся бесплатные консультации (по записи) по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, 9 – 308.

http://nvologda.ru/?p=23132

Опубликована наша статья в Региональной газете "Наша Вологда"

Оформи по-хорошему!

За последний год у вологжан сложилась тенденция пользования недвижимостью без регистрации. А что, правильно: дома строим, картошку выращиваем, детей на природу вывозим, а налоги?! А у меня земельный участок не оформлен, какие тут налоги?! – отвечают бывалые. Та же самая история – и с гаражами, и с домами на земельных участках. Так вот, товарищи, с 1 декабря 2015 г. вступили в силу поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данный закон предусматривает порядок перехода недвижимости в собственность государства, правда, только в определенных случаях. Речь идет об объектах недвижимости, которые стоят на кадастровом учете, но в течение пяти лет после постановки не оформлены в собственность. К таким объектам государство будет относиться очень кропотливо, особенно к земле. Почему?! А потому что земля, поставленная на кадастр недвижимости, уже описана, померена и имеет вынесенные точки на местности. Это очень сильно упрощает процедуру передачи прав на объекты недвижимости иным лицам. Государству не нужно тратиться на межевание, на кадастровых инженеров, на технические планы и так далее. Уже будет готовый объект, который они заберут, а в дальнейшем передадут третьим лицам и тут же будут получать аренду или налоги, смотря каким путем будет передан объект недвижимости. Но не стоит упускать тот факт, что вся недвижимость, не оформленная в собственность, после пяти лет постановки на кадастровый учет будет признаваться бесхозной и только в судебном порядке. Поэтому имейте в виду, что вашу собственность у вас никто не сможет забрать без суда и следствия. Но также учтите: согласно законодательству Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в Государственный реестр, то есть после государственной регистрации.
Также хочется обратиться к «собственникам» гаражей. Почему в кавычках? А потому, что пока нет свидетельства о регистрации права, мы с вами просто члены гаражного кооператива. Безусловно, наш гараж никто не отберет, но документы на недвижимость должны быть оформлены в соответствии с законом России. В последнее время к нам очень часто обращаются клиенты с требованием оформить гараж, да побыстрее. А что случилось? – спрашиваем сразу. А вокруг нашего кооператива строят многоэтажку и говорят, что нас скоро снесут. Успокойтесь, быстро вас не снесут, однако для простоты урегулирования спора и получения компенсации обязательно получаем на гараж все документы, а это технический план, кадастровый паспорт, свидетельство, в некоторых случаях приходится обращаться в суд с требованием о признании права собственности.

При возникновении вопросов с недвижимостью обращайтесь за помощью к юристу по телефонам: (8172) 505-602, 8-911-445-54-04. Дни бесплатной консультации: 11 декабря, 18 декабря, 25 декабря по адресу: ул. Челюскинцев, д. 9, офис 308.

http://nvologda.ru/?p=22870